Hol fektessünk ingatlanba?

Sokan próbálnak félretenni a fizetésükből, vannak, akik már milliókat tudtak felhalmozni, és azon gondolkodnak, hogy mikbe fektessék. Az ingatlanok kiadása, és az ebből való bevétel vajon leányálom, vagy tényleg lehetséges?

Mibe fektessük a pénzünket?

Az első és legfontosabb dolog, hogy ne tartsuk minden pénzünket egy helyen. Azaz diverzifikáljuk a pénzt, vegyünk belőle kötvényeket, részvényeket, akár nyersanyagot is, de ajánlatos mindennek utánanézni, és nem vaktában befektetni az első lehetőségekbe.

Az ingatlan, mint befektetés egy viszonylag időtálló dolog, míg a pénzek veszíthetnek értékükből, azért egy családi ház mindig értéket fog képviselni, viszont nagyon nem mindegy, hogy hol és milyen ingatlanba, lakásba, telekbe vagy házba kívánunk befektetni.

Az ingatlanvásárlás jó befektetés lehet, ha jó helyen, minőségi helyet veszünk

Hol érdemes ingatlant vásárolni?

Külföldön ingatlant venni úgy, hogy mi Magyarországon vagyunk, eléggé kockázatos dolog, főleg, ha egy távoli országról van szó. Természetesen itt nem a magáncélra vett tengerparti nyaralókról van szó, hanem az olyan lakásokról, házakról, amelyeket befektetési céllal vettünk meg.

Hirdetni komplikált dolog, hogy nem vagyunk az országban, ráadásul a bérlők körmére sem tudunk nézni, ha bármi van, hiába hívnak minket, sok-sok óra, esetleg napok, mire oda tudunk érni. Ráadásul a nem fizető albérlőket is sokkal nehezebb dolog kirakni, a nyelvi nehézségekről nem is beszélve – ha nem beszéljük magas szinten az adott ország nyelvét, mindig lesznek problémák, és biztos, hogy sokan át akarnak vágni bennünket.

Magyarországon ügyesnek kell lenni, aukciókon, de akár az internetes portálokon is találhatunk olcsó házakat. A Balaton partján, frekventált városokban és helyeken levő ingatlanok mindig kiadhatóak a nyári időszakban, ha van időnk és energiánk, akár panziót is nyithatunk egy-egy nagyobb, több szintes házból, ám ez már inkább egy egész embert kíván, mintsem passzív jövedelem. A fürdővárosokban, például Hévízen vagy Gyulán is mindig jó befektetés, ha a fürdőhöz közeli házat vásárolunk. Budapesten elsősorban a belvárosi ingatlanokat lehet jó áron kiadni, de ott már nagyon meg kell válogatni a környéket, mert lehet, hogy az egyik utcában levőt ki lehet jól adni, de két utcával arrébb már nem.