Hogyan válasszunk lakást?
Mielőtt ingatlant vennénk, nem árt átgondolni, hogy milyen célból és mennyi időre keresünk lakást. Ha rövidebb időre tervezünk, pl. a következő néhány évben babát szeretnénk, akkor nem érdemes felújítandó lakást vásárolnunk, ha viszont hosszabb távra tervezünk, akkor természetesen nagyobb volumenű munkákba is belefoghatunk.
A másik nagy kérdés, hogy hol, milyen típusú lakást kívánunk venni, és főleg mennyiért? Ha hitelre szeretnénk, időben kell tájékozódni az aktuális lakáshitel ajánlatokról, amelyhez érdemes a lakáshitel kalkulátorok segítéségét is igénybe venni. A következő lépés a helyszín kiválasztása. Döntsük el, hogy milyen környezetben szeretnénk élni, hol van a közelben óvoda, iskola, bevásárlási lehetőség, és persze a tömegközlekedésről se feledkezzünk el, amennyiben fontos számunkra. Lényeges az is, hogy a rendelkezésünkre álló összegből, milyen elosztású, állapotú, méretű ingatlant tudunk vásárolni.
Készítsünk jegyzetet!
Ha kigyűjtöttük a számunkra szóba jöhető ingatlanokat, akkor érdemes mindegyik megtekintésénél jegyzetelni, mert egy tucat ingatlan megnézése után könnyen elveszíthetjük a fonalat. Érdemes lehet többször ellátogatni, a környezetet felderíteni, mekkora a zajterhelés nappal, este, esetleg éjszaka, illetve – ami talán az egyik legfontosabb tényező –, hogy milyenek a fényviszonyok.
Hogyan válasszunk lakást?
Ha megtaláltuk a számunkra ideális lakást
Bármennyire is száraznak tűnik, társasház esetén tanácsos a közös képviselővel is beszélni, amiből kiderül, hogy milyen a lakóközösség, mennyire fizetőképes (van-e megtakarítása a háznak), ami a következő években fontos tényező lehet.
Fontos tisztázni azt is, hogy volt-e a közelmúltban felújítás, ha igen mikor és milyen jellegűek voltak az elvégzett munkálatok. Csak esztétikai vagy gépészeti, vagy mindkettő, vagy teljes körű (ez esetben a nyílászárók cseréjére is sor került).
Ha felújítandó lakás mellett döntünk lényeges tudnunk, hogy melyek a főfalak, melyek mozgathatóak, illetve hogy merre futnak a csövek és vezetékek, hogy ne érjen minket meglepetés, amikor elkezdjük a felújítást. Miután ezeken túl vagyunk, egy újabb kardinális kérdés következik, az ingatlan fenntartási költségei. Ennek kiderítése egyszerű: kérjük el az eladótól az összes közüzemi számlát, visszamenőleg akár egy évre is.
